اخذ  جواز ساخت (پروانه ساختمان) یک فرآیند چندلایه حقوقی، فنی و اداری است که در چارچوب ضوابط طرح تفصیلی، مقررات ملی ساختمان، آیین‌نامه‌های شهرسازی و بخشنامه‌های اجرایی شهرداری‌ها انجام می‌پذیرد. در این فرآیند، وضعیت ثبتی ملک، پهنه‌بندی، کاربری مصوب، تراکم ساختمانی مجاز، سطح اشغال، تعداد طبقات، ضوابط تأمین پارکینگ، عقب‌نشینی‌ها و الزامات فنی طراحی مورد بررسی و تطبیق قرار می‌گیرد. هرگونه عملیات اجرایی پیش از صدور پروانه ساختمانی، مغایر با ضوابط قانونی بوده و می‌تواند منجر به توقف عملیات و تحمیل تبعات حقوقی و مالی شود.